专家、学者代表 国家一级导演、文化学者、社会活动家杨道立建议：
建设大连市最舒适的地方，可以学习借鉴南方的骑楼建筑形式，提高人们逛街散步的舒适性和惬意感；建设大连市最好停车的地方，结合“胜利广场地下”改造，合理规划停车场；建设大连市最有“味道”的社交空间，要讲究街区的品质品位，要精致化休闲化；用雕塑来“讲故事”讲好“大连故事”“天津街故事”，集中精力打造“有震撼效果”的、“非来不可”的地标性项目。
全国政协委员 大连京剧院院长、国家一级演员杨赤建议：
做好业态定位的前期规划、策划、设计；要提升天津街的文化品位，开展“品味天津街”文化活动，围绕讲好“天津街故事”进行艺术创作，让天津街更有“味道”；应将业主参与、配合天津街改造情况纳入企业诚信系统中；将宏济大舞台纳入天津街改造提升规划中，充分发挥宏济大舞台文化重地和传承历史文化、传统文化的作用，让宏济大舞台亮起来、火起来，与天津街形成相互助力、双向发力的良好局面，提升商业街的文化品位，助推区域文化振兴。
专家、学者代表 大连市作协主席、著名作家素素建议：
天津街的历史在一定程度上塑造了大连人的集体性格，要重塑天津街形象，加入怀旧题材，激起大连人的群体记忆，重新找回精致、雅致、有品位的自豪感；要将天津街改造成能够“闲闲的逛、细细的品、慢慢的看”的地方，让天津街的夜晚熙攘起来；天津街的定位虽然是商业街，但是大连独有的现代文化，有别于国内其他城市，改造提升要与城市形象和文化定位相结合，在做商业时处处想到文化、处处结合文化，让天津街成为“热搜”“打卡”“直播”之地；天津街改造要对历史负责，应当成为经典作品，让天津街成为永远的城市名片、成为大连的地标。
全国政协委员 台盟中央常委、省政协常委、台盟辽宁省委主委、大连市锅炉压力容器检验研究院技术总监胡军建议：
要做好停车场和附近道路规划，让行人行车更加便捷；商业布局要“接地气”，聚焦“逛”字做文章，深入分析研究，满足市民的“逛街”需求；要充分考虑商业容量，统筹资源分配，避免其他商业街区恶性竞争；规划中应把香榭丽广场一起考虑，增强胜利广场、站前广场的商业氛围，集聚人流，提升街区的“粘性”；天津街改造提升一定不是一蹴而就的，应更广泛的吸收市民意见，中、短、长期目标相结合。
专家、学者代表 辽宁师范大学历史文化旅游学院教授、博士生导师喻大华建议：
传统商业街区不景气不是孤立事件，而是全国普遍存在的现象，要正确看待，积极应对城市中心多元化、空心化和网络电商等冲击，推动天津街向现代商业街区发展；要从长计议，久久为功，天津街改造要从对城市、对市民、对历史负责的角度出发，做好长期规划，始终沿着现代商业方向发展；要注重提升历史文化内涵，通过设立历史文化展览、老物件陈列馆等，提升天津街的内涵和品位；要坚持市场导向，符合市场规律，政府做好引导，市场化推进。
